海沧中心TOD·璞盛项目前期物业管理投标邀请书
海沧中心TOD·璞盛项目前期物业管理投标邀请书
(招标编号：京建友闽招字[2024]第2438号)
项目所在地区：福建省,厦门市,海沧区
一、招标条件
本海沧中心TOD·璞盛项目前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为厦门盛源恒嘉置业发展有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为邀请招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目由高层/超高层住宅、商业(沿街商业、集中商业)、邮政一般支局、附建式开闭所、封闭阳台、公共开放架空空间、避难层、车位组成，总占地面积：44046.93㎡，轨道保护范围面积：4770.432 ㎡，总建筑面积：168266.18㎡其中：地上建筑面积127414.78㎡(不含集中商业、开闭所)，地下建筑面积40851.40㎡(不含地下商业、商业车库)，总绿化面积12553.45㎡。具体详见第五章《用户需求书》。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)海沧中心TOD·璞盛项目前期物业管理；
三、投标人资格要求
(001海沧中心TOD·璞盛项目前期物业管理)的投标人资格能力要求：仅有被招标人邀请的投标人才有资格参与本项目的投标
1.投标人必须是在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)注册的独立法人。投标人须提供合格有效的法人营业执照及组织机构代码证(营业执照有加载统一社会信用代码的，无需提供组织机构代码证)。
2.项目负责人要求：项目负责人须年龄在40周岁以内，本科及以上学历，具有5年以上房地产或者物业行业管理经验且具有20万平米以上住宅物业服务经验。
3.信誉要求：本项目投标截止时，投标人没有处于被县级以上有关行政主管部门、司法机关暂停或者取消在本项目所在地的投标资格状态。
4.联合体要求:本次招标不接受联合体投标。
5.资格审查采用的方式：资格后审；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月26日 09时00分到2024年04月30日 17时00分
获取方式：至厦门市湖里区安岭路 1001 号金海湾财富中心 1 号楼 B 栋 701-6 室)现场
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年05月16日 09时30分
递交方式：北京建友工程造价咨询有限公司(厦门市湖里区安岭路 1001 号金海湾财富纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2024年05月16日 09时30分
开标地点：厦门市湖里区安岭路 1001 号金海湾财富中心 1 号楼 B 栋 701-6 室
七、其他
北京建友工程造价咨询有限公司 受招标人厦门盛源恒嘉置业发展有限公司委托，现对海沧中心TOD·璞盛项目前期物业管理进行邀请招标，仅有被招标人邀请的投标人才有资格参与本项目的投标。
1. 项目名称及概况
1.1 项目名称：
海沧中心TOD·璞盛项目前期物业管理(以下简称"本项目")。
1.2 项目概况：
物业名称：海沧中心TOD·璞盛项目前期物业管理
物业类型：高层住宅、超高层住宅、商业、车位
座落位置：海沧区滨湖路与东屿西路交叉口北侧(A18)地块
物业管理区域四至：
东至： 东屿路；
南至： 滨湖路；
西至： 东屿西路；
东至： 东屿北路；
本项目由高层/超高层住宅、商业(沿街商业、集中商业)、邮政一般支局、附建式开闭所、封闭阳台、公共开放架空空间、避难层、车位组成，总占地面积：44046.93㎡，轨道保护范围面积：4770.432 ㎡，总建筑面积：168266.18㎡其中：地上建筑面积127414.78㎡(不含集中商业、开闭所)，地下建筑面积40851.40㎡(不含地下商业、商业车库)，总绿化面积12553.45㎡。具体详见第五章《用户需求书》。
2. 招标项目一览表
项目名称 招标内容及要求 服务标准 服务期
海沧中心TOD·璞盛项目前期物业管理 具体详见第五章
《用户需求书》 四级 暂定自本项目集中交付之日起算为期3年(36个月)，期满若业主委员会尚未成立，服务期限顺延至首届业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订新的物业服务合同生效时止。
3、招标文件售价人民币200元整(转账或现金)，售后不退。潜在投标人可选择现场购买或者邮寄购买招标文件，若采用邮寄购买方式，则邮寄费到付，招标代理机构对邮寄过程中可能发生的延误、缺漏或丢失恕不负责。招标代理机构账户：
开户名称：北京建友工程造价咨询有限公司厦门分公司
开户银行：建设银行厦门市分行营业部
账 号：35101 53500 10593 00053
4、需持下列证件(证明、证书)获取招标文件：
(1)购买人有效身份证复印件加盖投标人单位章；
(2)投标邀请书复印件加盖投标人单位章。
5、未按投标邀请函要求报名并购买招标文件的投标不予受理。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为厦门盛源恒嘉置业发展有限公司。
九、联系方式
招 标 人：厦门盛源恒嘉置业发展有限公司
地 址：厦门市思明区厦禾路1236号
联 系 人：陈媛媛
电 话：0592-5851093
电子邮件：/
招标代理机构：北京建友工程造价咨询有限公司
地 址： 厦门市湖里区安岭路1001号金海湾财富中心1号楼B栋701-6室联 系 人： 周彩玲
电 话： 0592-5166877
电子邮件： jianyou189@126.com