招标公告/北京市月坛办公区小物业服务项目招标公告
招标公告/北京市月坛办公区小物业服务项目招标公告
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本月坛办公区2026-2027年小物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金2349.46万元，招标人为北京农村商业银行股份有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见附件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)月坛办公区2026-2027年小物业服务项目；
三、投标人资格要求
(001月坛办公区2026-2027年小物业服务项目)的投标人资格能力要求：
1.具有独立法人资格企业，独立承担民事责任的能力；
2.拥有丰富物业管理经验，在京在管高档写字楼全管项目案例，且运行状况良好；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供经过审计的财务报表，近2年连续盈利；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.最近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月30日09时00分到2025年11月03日16时00分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月19日13时30分
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月19日13时30分
开标地点：北京市
七、其他
1、项目名称：月坛办公区2026-2027年小物业服务项目
2、项目编号：KJY20251883
3、招标限价：2349.46万元
4、采购需求：
4.1服务内容
日常物业及特约服务。负责办公楼办公区域内的公共设备设施日常运行、巡视、检查及维护工作，做好有关设备的日常维护保养和例行保养。保障楼内强弱电、给排水、暖通、空调系统等设备的正常运转，做好房屋公共区域的日常管理和养护保洁(含耗材)、公共秩序维护防范和入室维修；做好入室保洁(含耗材)、加装净化器的清洁、入室绿植养护、要人和会议服务及B1转换梯保安服务等。负责与大物业管理单位沟通、协调和解决涉及我行月坛办公区相关物业事宜。
空置物业。按照办公楼门岗及巡视工作标准，制定巡视方案填写《巡检记录表》;对外来人员进入空置区域的管理等。负责办公楼已装修空置区域的设备设施日常运行、巡视、检查及维护工作，做好有关设备的日常维护保养和例行保养。负责与大物业管理单位就各专业装修调整接入系统后出现的问题进行沟通、协调。
装修物业。负责装修期间按照《物业装修管理规定》对施工单位进行装修管理；与业主、大物业和装修单位出现的问题进行沟通、协调；对装修区域的临水、电、消防进行巡视；在收到竣工申请及相关竣工图纸资料后对装修区域按照物业验收标准进行设备设施查验，负责配合业主进行装修竣工验收工作和资料收集保管。
4.2服务年限：2026年1月1日至2027年12月31日。
4.3中选供应商数量：拟中选1家公司。
4.4付款方式：按月付款。
4.5履约保证金
本项目不收取履约保证金。
二、投标人的资格条件：
1.具有独立法人资格企业，独立承担民事责任的能力；
2.拥有丰富物业管理经验，在京在管高档写字楼全管项目案例，且运行状况良好；
3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供经过审计的财务报表，近2年连续盈利；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.最近三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
三、购买招标文件：
招标文件售价：每包530元人民币。招标文件现场购买，售后不退。
招标文件出售时间：2025年10月30日至2025年11月3日，每天上午9:00至下午16:00(北京时间)(法定节假日休息)。
领取招标文件相关表格详见公告附件。上述资料涉及复印件的，均需有效、加盖企业公章(红章),交代理机构留存
四、递交投标文件
投标文件递交截止时间和递交地点：2025年11月19日下午13时30分整(北京时间)
注:邮件发送(项目名称+单位名称+联系电话)获取登记表。
联系人：赵 琳 185-1840-8518
E-mail：zhaolin7999@163.com
如果您需要代做标书请联系：400-686-6601
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投诉邮箱：yinsuso@163.com