龙川鸿鑫电力工程有限公司综合楼部分房产对外招商项目-招标公告
龙川鸿鑫电力工程有限公司综合楼部分房产对外招商项目-招标公告
项目所在地区：广东省，河源市
一、招标条件
本招标项目龙川鸿鑫电力工程有限公司综合楼部分房产对外招商项目已批准，项目资金来源为自筹资金4381.53万元，招标人为河源联禾能源集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
1.项目概况：出租房产位于河源市龙川县新城开发区7号小区，其东面临中石化加油站、南面临G205国道龙川大道，西北面临空地。建筑物地面共十六层，地下一层，外墙为墙砖(1-2层为大理石)。交通便利，公共服务配套齐全：区域内距龙川火车站约1.5公里、距龙川新城客运站约1公里、距龙川西高速出口约3公里、距龙川西高铁站约3公里、临近怡和苑公交站，有龙川2路、龙川6路经停。距龙川一中约800米、距莲南学校约300米、距龙川东江医院约1.2公里。商业聚集度较高，有海天财富广场、腾天购物广场、万安建材市场等。
第一层为大堂[靠国道侧出租]，地面为防滑地砖，内墙为大理石，天花为矿棉板吊顶；第二层为综合布局(精装)；第三层至第六层为办公布局(出租方自用)，装修情况：地面为防滑地砖，内墙为乳胶漆，天花为矿棉板吊顶；第七层至十六层为酒店布局(每层有22间,整体对外出租)，装修情况：毛坯；地下车库地面为水泥砂浆油漆地面，规划约74个车位(出租车位40个)。共有三部电梯可以通达到各楼层(招标人自用1部)。
2.招标范围：投标人承租本项目出租房产，其中房产大楼的首层、第2层、第7-12层(或第11-16层)和负1层(地下车库部分车位约40个)为必租楼层，投标人在必租楼层的基础上，可同时租赁其余出租楼层。出租房产中，除首层、第2层为精装，其余楼层均为毛坯或简单装修，须由中标人自行装修。整栋大楼的物业管理由承租方负责，无偿为出租方提供公共区域的保洁和安保服务，物业营业收入归承租方。承租楼层的物业维修保养(含三部电梯维保费)等费用、水、电、燃气、网络
、消防安全等一切第三方费用均由承租方负责。经招标人同意，中标人方可转租或分租。
投标人租赁房屋仅用于[酒店管理，物业管理，餐饮服务，商务、旅游咨询服务，租赁服务(不含许可类租赁服务)；停车场服务；会议及展览服务，休闲健身活动，洗浴服务，棋牌服务，国内
外、港澳台旅客住宿服务，销售：日用百货、烟类、预包装食品、散装食品、酒类、家用电器销售
、办公设备耗材，互联网销售，企业管理、商务办公。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)]。不能利用租赁的房屋实施违法犯罪活动。投标人不得擅自改变房屋用途或经营范围。如投标人需要变更经营范围，必须事先书面通知招标人，并征得招标人的书面同意。未经招标人同意，投标人不得擅自变更经营范围。
详细要求详见合同条款。
三、投标人资格要求
通用资格要求
序号 内容
中华人民共和国境内注册合法运作的企业法人或其他组织
1
，具有履行合同的能力。投标人未在全国企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中2
列入严重违法企业名单。投标人未在信用中国(www.creditchina.gov.cn/)中被列入严重3 失信主体，未在中国执行信息公开网
(zxgk.court.gov.cn/shixin/)中列入失信被执行人名单。无违规违法行为，在地方政府及中国南方电网有限责任公司
4 、广东电网有限责任公司及河源联禾能源集团有限公司无处
于限制投标资格的处罚。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位5 ，不得参加同一标段(包)报价或者未划分标段(包)的同
一招标项目报价。
6 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2024年04月30日17时00分到2024年05月10日17时00分
获取方式：本项目在南方电网电子采购交易平台(网址https://ecsg.com.cn/)实施电子化采购，凡有意参加的投标人，请于招标文件获取时间内在南方电网电子采购交易平台获取招标文件。
(详见公告7.6招标文件获取流程)
五、投标文件的递交
1.递交截止时间：2024年05月28日11时00分(北京时间)。
2.递交方式：南方电网电子采购交易平台(网址https://ecsg.com.cn/)电子上传文件递交。
六、开标时间及地点
1.开标时间：2024年05月28日11时00分(北京时间)
2.开标地点：南方电网电子采购交易平台(网址https://ecsg.com.cn/)。
七、其他
7.1项目名称：龙川鸿鑫电力工程有限公司综合楼部分房产对外招商项目7.2采购结果有效期：/。
7.3招标文件售价(本项目不收取招标文件费)
7.4本项目无须递交投标保证金。
7.5发布公告的媒介：招标公告在南方电网电子采购交易平台(https://ecsg.com.cn)和中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)上发布，如不一致时以南方电网电子采购交易平台(https://ecsg.com.cn/)发布为准。
7.6招标文件获取流程
7.6.1本项目在南方电网电子采购交易平台(网址https://ecsg.com.cn/)实施电子化采购，凡有意参加的投标人，请于招标文件获取时间内在南方电网电子采购交易平台获取招标文件。
7.6.2重要提醒：
按国家电子招标投标法有关规定和电子采购交易平台技术要求，凡有意参加投标者，需先行完成以下准备工作：
7.6.2.1完成平台注册(详见https://ecsg.com.cn"服务中心"的"南方电网电子采购交易平台供应商注册操作指引")，为避免耽误招标文件购买及投标，请在招标文件获取截止时间前2天完成供应商注册；
7.6.2.2办理供应商数字证书(数字证书办理详见"服务中心"的"投标人CA办理指南：初购、到期更新")；
7.6.2.3安装"服务中心"的"电子采购交易平台CA驱动"及"电子采购交易平台投标助手安装包"。
供应商其他操作详见"服务中心"的"南方电网电子采购交易平台供应商使用手册"。
平台注册及操作咨询电话：4008100100转4。
数字证书办理咨询电话：400-666-3999。
电话咨询时间：周一至周五上午8:30-12:00，下午13:30-17:00。
7.6.3凡符合本公告第三条资格要求且有意参加投标人,请于招标文件获取时间截止前，登陆南方电网电子采购交易平台—"购标管理"—"文件下载"处下载招标文件，本项目不再发出纸质版招标文件。
7.7开标方式：本项目为电子化开标，投标人无需抵达开标现场，须按照招标文件规定的投标截止时间，在任何具备互联网环境的地方登陆"南方电网电子采购交易平台"，解密步骤由招标方完成，此解密过程投标人也可进入开标大厅查看，但无需做任何操作。
如出现投标文件上传不成功(解密后显示空白或异常)的情形，或由于投标人其他原因造成投标文件未解密的，视为投标人撤回其投标文件。
7.8异议
7.8.1异议的受理机构及联系方式
受理机构：佛山市天诚工程咨询管理有限公司
地 址：广东省佛山市南海区季华东路33号汇源通大厦4座6楼
邮 编：528000
联 系 人：潘工
联系电话：0757-82574687
7.8.2异议书的格式及要求
异议书中应包含异议提出人名称、联系人及联系方式、异议所针对的对象、提出异议的基本事
实、相关请求及主张、有效线索和相关证明材料等信息，异议书格式详见附件《异议书(模板)》。
异议书必须由其法定代表人及授权代表签字并加盖单位公章；异议由其他利害关系人提出的，还需出示异议提出人与本次采购活动存在利害关系的证明文件，并附有效身份证明复印件。
本采购项目的参与者或其他利害关系人对采购项目有异议的，可以将异议书签字盖章后，连同其他附件资料以现场递交或邮寄的方式在规定时间内向受理机构提出；采用邮寄方式提出的异议，可以在规定时间内先将异议书扫描件以电子邮件方式发出，但书面异议书必须在电子邮件发出的当天同时寄出。
7.8.3异议提出的时限
(1)对资格预审文件的内容有异议的，应当在提交资格预审文件截止时间两天前提出；
(2)对招标文件或采购文件的内容有异议的，应当在投标截止时间十天前提出；
(3)对开标有异议的，应当在开标现场提出；
(4)对推荐中标结果有异议的，应当在中标候选人公示期内提出；
(5)对招标/非招标采购活动合法合规等方面有异议的，在知道或者应当知道之日起十天内提出；
(6)对采用单一来源采购方式公示有异议的，应在公示期内提出。
7.8.4异议不予受理的情形
(1)异议提出人不是本采购项目参与者，或未能提供与本次投标存在利害关系证明文件的其他利害关系人；
(2)涉及的事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；
(3)提供的资料未提供异议提出人的真实名称、有效联系方式、法定代表人签字和加盖单位公章的；
(4)超过异议提出时效的(以收到异议书日期为准；采用邮寄方式的，以邮戳日期为准)；
(5)已经作出处理决定，并且异议提出人没有提出新的证据的；
(6)涉及招标评标或非招标采购过程的具体细节、其他投标人的商业秘密或其他投标人投标文件的具体内容但未能说明内容真实性和来源合法性的；
(7)缺乏事实根据或者法律依据的，或者投诉人捏造事实、伪造材料或者以非法手段取得证明材料的异议。
7.8.5恶意行为的处罚
异议提出人不得以投诉为名排挤竞争对手，不得进行虚假、恶意投诉，阻碍招标采购活动的正常进行。经核查发现所提出的异议存在诬告、故意扰乱采购秩序等恶意行为的，将按照有关规定进行处罚。
八、监督部门
本采购项目的监督部门为河源联禾能源集团有限公司业务运营部。
九、联系方式
招标人：河源联禾能源集团有限公司
地 址：河源市源城区河源大道北11号五层
联 系 人：张工
电 话：0762-3369328-7564
电子邮件：/
招标代理机构：佛山市天诚工程咨询管理有限公司
地 址：佛山市南海区季华东路33号电力科技产业中心4座6楼602室联 系 人：卢工/吴工
电 话：0757-82574689/0757-82574784电子邮件：tc_jf86@163.com
河源联禾能源集团有限公司
2024年04月30日
异议(投诉)书(模板)如有
×××××××项目的异议(投诉)书(模板)
异议提出日期： XX年XX月XX日
异议提出人名称 法定代表人及授权代
(投标单位或其 表
他利害关系人) (签字并盖公司章)
联系邮箱 联系电话
异议的对象
提出异议的基
本事实(法律依
据)
相关请求及主
张
相关证明材料
(可以以附件形式提供)
有效线索和