东麒雅苑小区物业管理服务外包竞争性磋商公告
东麒雅苑小区物业管理服务外包竞争性磋商公告
(招标编号：XZP2024041900087)
项目所在地区：江苏省南京市江宁区
一、招标条件
本东麒雅苑小区物业管理服务外包已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南京宏伟物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模： 1、东麒雅苑安置房住宅小区位于南京市江宁区东山街道永安社区，万安北路与上高路、天惠路交界处，占地面积约32亩。 2、用地总面积：20982.29平方米；物业总建筑面积：48128.95平方米；地上总建筑面积40170.25平方米；高层住宅：37642.42平方米；架空层2000.64平方米；物业用房242.37平方米；变电房284.82平方米；地下面积7958.7平方米；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
东麒雅苑小区物业管理服务外包
三、投标人资格要求
东麒雅苑小区物业管理服务外包:
1.参加采购活动的供应商应当满足《中华人民共和国招标投标法》规定，具备下列条件并按要求提供相应材料；
(1)具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证明，复印件加盖公章。)
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供参加本次采购活动前半年内(至少一个月)的会计报表，复印件加盖公章)。
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，复印件加盖公章)；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次采购活动前半年内(至少一个月)依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料，复印件加盖公章)；
(5)参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供参加本次采购活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明的原件)(格式见后附件)；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。(无)
2.本项目的特定资格要求：供应商需具有《人力资源服务许可证》或者《劳务派遣经营许可证》，许可范围包括人力资源服务外包或人才派遣或劳务派遣等内容。(提供证明文件复印件加盖公章)；
3.拒绝下述供应商参加本次采购活动：
(1)本项目不接受联合体磋商。
(2)供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。
(3)凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。
(4)供应商被"信用中国"网站(www.creditchina.gov.cn)、"中国政府采购网"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
本项目不 允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024-04-19 09:30到2024-04-26 17:00
获取方式：供应商的法定代表人或其授权的委托代理人持个人有效身份证件原件及复印
件、单位介绍信原件(或授权委托书原件)、营业执照复印件加盖公章在南京诚成项目管理咨询有限公司(南京市江宁区双龙大道1704号融汇时代中心1501-1502室)现场获取磋商文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024-04-29 09:30
递交方式：一式叁份(壹份正本、贰份副本)，每份磋商响应文件须清楚标明"正本"或"副本"字样。电子版磋商响应文件( U 盘)壹份(随纸质文件一并提交)。当纸质副本文件、电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。
六、开标时间及地点
开标时间：2024-04-29 09:30
开标地点：南京市江宁区双龙大道1704号融汇时代中心1501-1502室
七、其他
一、项目基本情况
1．项目编号：NJCC-ZB-2024-016
2．项目名称：东麒雅苑小区物业管理服务外包
3．预算金额：100万元，最高限价：100万元(最终磋商报价超过最高限价的磋商响应文件被作为无效标处理)
4．采购需求：东麒雅苑小区物业管理服务外包，详见磋商文件。
5．合同履行期限：本项目一招叁年，合同每年一签。中标供应商当年物业考核平均分低于70分，采购人有权解除合同期内的下一年合同并重新招标，三年服务期满后重新组织招标。
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1．现场考察：采购人不组织现场考察，供应商可自行联系采购人。请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。
2．投标保证金：本项目不收取
八、监督部门
本招标项目的监督部门为。
九、联系方式
招 标 人： 南京宏伟物业管理有限公司
地 址： 南京市江宁区东山街道
联 系 人： 衡工
电 话： 025-84932100
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： 南京诚成项目管理咨询有限公司
地 址： 南京市江宁区双龙大道1704号融汇时代中心1501-1502室联 系 人： 徐惠
电 话： 13851460727
电 子 邮 件： 296869160@qq.com