昆明西客站综合交通枢纽项目指挥部物业服务竞争性谈判公告
昆明西客站综合交通枢纽项目指挥部物业服务
竞争性谈判公告
1.招标条件
昆明西客站综合交通枢纽项目已经批准实施，招标人为昆明市城市综合交通枢纽有限责任公司，现委托昆明市同力建设工程咨询有限公司采用竞争性谈判方式招选项目指挥部物业服务单位，欢迎符合条件的潜在竞谈申请人参加报名。
2.项目概况与谈判范围
2.1 项目概况：昆明西客站综合交通枢纽项目指挥部物业服务。
2.2 项目地点：昆明市西客站建设项目指挥部办公区(碧鸡路 6288 号)。
2.3 项目规模：每年约 60 万元。
2.4 谈判范围：完成昆明西客站综合交通枢纽项目指挥部的物业服务，包括但不限于：指挥部合围区域内的安全秩序维护、环境卫生保洁、绿化管养、水电维修保养、垃圾清运、化粪池清掏等工作；现场服务人员暂定需求量为：秩序维护人员 8 人，保洁人员 5 人；绿化管养面积 4233 平方米(每年暂定管养期 6 个月)；具体以招标人委托为准，招标人有权根据现场实际情况对人员数量、绿化管养面积进行调整(增减)。
2.5 服务期限：三年，服务合同一年一签。
2.6 质量要求：按照国家该行业相关标准和合同约定的相关要求，为招标人提供高质量服务，并随时接受招标人的检查、监督。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
2.8 分包要求：本项目不允许专业分包。
3.竞谈申请人资格要求
3.1 营业执照或其他法定凭证：须为依法成立并存续的企业(事业)法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似法定凭证。
3.2 财务状况：竞谈申请人财务状况良好，提供近三年(2020～2022 或 2021～2023)的财务报表(含资产负
债表、现金流量表、利润表(损益表))(如成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立时间不足一年的，提供自企业成立之日起至开标截止的会计报表或近三个月银行出具的资信证明或资金存款证明)。
3.3 企业类似业绩：竞谈申请人近三年(2021 年-至今)至少承担过(已完或正在进行均可)1 项物业服务业绩(须提供业绩证明材料：如中标(成交)通知书或合同或业主证明等)。
3.4 企业信誉：竞谈申请人近三年(2021 年-至今)内无因企业违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、
争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地市场监督行政管理部门依法列入黑名单或经营异常名录；在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消谈判资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形。
3.5 本项目不接受联合体参加申请。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1 本项目通过云采招阳专业招投标交易平台(网址：https://www.ebidcn.com，以下简称云采招阳)进行全流程电子化招投标。凡有意参加申请的单位，请于 2024 年 04 月 16 日 09 时 00 分至 2024 年 04 月 22 日 17时 00 分(北京时间，下同) 前登录平台获取本项目竞争性谈判文件，文件获取窗口内需上传如下资料(加盖单位章的扫描件)至云采招阳电子招标投标交易平台(网址：https://www.ebidcn.com)由招标代理公司进行线上审核。
(1)法定代表人身份证明书(含身份证复印件)；
(2)法定代表人授权委托书(含身份证复印件)(法定代表人参加的，可不用提交)。
注：提供的资料不全或被查证有虚假证明材料的，招标人有权取消其申请资格。
4.2 竞谈申请人按照以下步骤进行在线获取：①尚未注册成为平台用户的，需在平台官网进行免费注册并提交用户认证。②用户认证通过后进入用户后台选择"在线报名-项目列表"菜单，于项目列表中查询到目标项目即可进行在线获取。
电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的云南 CA锁(云南省各公共资源交易中心办理)或 CFCA锁(云采招阳办理)进行软件版竞谈申请文件的电子签章和加解密。
4.3 竞谈申请人确认参与后进入项目跟踪详情，待资料审核通过，此时缴费信息如未发布请耐心等待，如已发布即可根据页面显示的费用进行支付。若文件费缴费方式为上传凭证的，竞谈申请人应单独在线支付平台服务费，再上传文件费的缴费凭证提交审核；若文件费缴纳方式为在线支付的，则点击支付按钮按文件费与平台服务费合并的总金额进行在线支付。
4.4 费用缴纳完成后，可在当前页面费用表内分别申请平台服务费和文件费开票(文件费开票形式为：电子发票)。并进入下一环节竞争性谈判文件下载，如竞争性谈判文件下载列表内已有待下载文件，即可点击下载，如下载页暂无待下载文件，请耐心等待或咨询代理机构项目负责人。
4.5 竞谈申请人在平台提交的资料审核通过后，可采用公对公(单位基本账户)电汇或网银方式缴纳文件费。在汇款时应注明本项目项目名称(可简写)、标段序号，缴费成功后于云采招阳后台已报名项目跟踪详情内报名信息及缴费环节上传转账凭证提交审核。
文件费公对公收款信息如下：
开户银行：上海浦东发展银行股份有限公司昆明白龙路支行
开户户名：昆明市同力建设工程咨询有限公司
银行帐号：78030078801200001161
银行行号：310731000021
联系电话：0871-65179022
注：竞谈申请人如遇特殊情况，需采用在线支付或现金方式缴纳文件费的，请电话联系代理机构工作人员进行办理。
4.6 竞争性谈判文件(格式为*.ZBWJ)每份售价人民币¥ 600.00 元，售后不退，本项目不提供邮购竞争性谈判文件服务，上述为获取竞争性谈判文件的唯一途径。竞谈申请人须按上述流程、方式办理后才算有效获取，否则视为其投标无效。
4.7 全流程电子投标需用到有效期足够至本项目开标日期的 CFCA(云采招阳办理)、或云南 CA(云南省各公共资源交易中心办理)进行软件版竞谈申请文件的电子签章和加解密。
如您已有上述任何一种 CA 则无需再办理 CA。如没有上述任何一种 CA，可在用户后台按以下流程在线申办CFCA：
①于用户后台左侧导航菜单点击"CA 申办和投标订单→CA 在线申办"，进入右侧页面点击自助申办按钮→选择新办 CA 锁，下载办理资料模板后，点击窗口下方的下一步按钮。
备注：如您已在云采招阳办理过包年 CA，但即将到期或已过期，可在自助申办窗口内选择CA 锁续期，根据页面提示进行后续办理。
②确认订单信息无误后，点击窗口下方的确认付款按钮，用支付宝或微信扫码完成支付。
③CA 费用支付成功后将进入下一步办理资料上传页面，如实填写、上传资料后提交至平台客服端审核，客服审核通过后将进行后续 CA 锁的制作和寄送工作。
4.8 相关投标流程指南请详见平台网站帮助中心页面的"竞谈申请人端常见问题"和"短视频教程"。
CA 办理及平台操作问题请咨询平台客服(客服电话详见平台各操作界面右上角)，投标项目业务问题请咨询代理机构项目负责人。
5.竞谈申请文件的递交
5.1竞谈申请文件递交的截止时间(开标时间)：2024年04 月24 日10 时00 分。
5.2竞谈申请文件递交方式为网上递交(电子加密竞谈申请文件)：竞谈申请人须在竞谈申请文件递交截止时间前通过云采招阳平台(官网：https://www.ebidcn.com)完成加密版电子竞谈申请文件的上传，竞谈申请文件递交截止时间前未完成竞谈申请文件上传或在开标时未使用数字证书(CA)进行网络远程在线解密，因竞谈申请人原因造成竞谈申请文件未解密的，视为撤回其竞谈申请文件，后果及责任由竞谈申请人自行负责。
注：电子竞谈申请文件编制操作详见平台帮助中心，技术支持电话：400-840-1116。
5.3 竞谈申请人逾期在网络上上传或未成功上传的竞谈申请文件，招标人将不予受理。
5.4 本项目的开标会议将于上述竞谈申请文件递交截止的同一时间在线远程网络公开进行(无需竞谈申请人到开标现场)，竞谈申请人的法定代表人或委托代理人应对开标结果进行网络电子签名确认。
5.5在线远程网络操作注意事项：
5.5.1本项目采用云采招阳平台进行网络在线开标，故竞谈申请人无需到开标会议现场，竞谈申请人在各自公司的办公电脑上在线操作即可完成开标操作事宜。
5.5.2在线开标请使用谷歌内核的浏览器极速模式(360浏览器、谷歌浏览器、QQ浏览器等)，不支持IE浏览
器、苹果系统的Safari浏览器，并解除浏览器的弹窗拦截功能(以360安全浏览器为例：点击浏览器右上角的三条横线图标→点击"设置"→点击浏览器设置页面左侧导航菜单的"高级设置"→查看页面内网页设置标题下的"允许任何网站显示弹出式窗口"选项，取消勾选)。
5.5.3开标过程中有任何疑问均可点击开标页面右上角的聊天图标，在聊天窗口的"开标互动组"发送文字消息、截图等向开标人员反馈问题。如有必要，代理机构项目负责人将发起语音通话，届时竞谈申请人开标页面将出现语音呼叫窗口，点击接听图标即可与代理机构项目负责人语音对话。
6.公告发布媒介
本次竞争性谈判公告在云采招阳专业招投标交易平台(https://www.ebidcn.com)、中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)上发布，招标人及招标代理机构对其他媒介转载的招标信息不承担任何责任。
7.联系方式
招 标 人：昆明市城市综合交通枢纽有限责任公司
地 址：昆明市诚信路领东国际17A层17A24室
联 系 人：罗工
联系电话：0871-63816835
招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司
地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼913室
联 系 人：和可钦(13658848005)、程敏(18314130441)、王洋洋电 话：0871-63114071